Dachsanierung in Bochum:
Staatliche Zuschüsse clever nutzen
15 % BAFA-Grundförderung auf die energetische Dachsanierung, bis zu 10.500 € Zuschuss je Wohneinheit. Wir begleiten Sie als Meisterbetrieb durch den Förderdschungel – nach der neuen BEG-Richtlinie seit 21.07.2026.
Die BEG-Einzelmaßnahmen-Förderung (BEG EM) bezuschusst die energetische Dachsanierung mit 15 % der förderrelevanten Kosten. Seit der Reform vom 21.07.2026 wird der iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten nur noch auf den Kostenanteil oberhalb von 30.000 € gewährt: Bis 30.000 € bleiben es 15 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan sind bei 60.000 € förderrelevanten Kosten maximal 10.500 € Zuschuss je Wohneinheit und Jahr möglich. Förderrelevant sind Dachdämmung, Dachfenster mit Uw ≤ 1,0 W/(m²·K) und außenliegender Sonnenschutz mit optimierter Tageslichtversorgung. Bei Gebäudehüllen-Maßnahmen ist ein Energieeffizienz-Experte Pflicht. Der Antrag muss vor der Umsetzung gestellt werden.
Geschäftsführer · Dachdeckermeister
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Einzelmaßnahmen
Ideal für Dachdämmung oder den Austausch von Dachfenstern. 15 % Grundförderung; der iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten greift seit 21.07.2026 nur noch auf den Kostenanteil über 30.000 €.
Nach BAFA-Zusage
Zinsgünstiges Darlehen nach BAFA-Förderzusage. Bei Haushaltseinkommen ≤ 90.000 € (KfW 358 Plus) besonders günstige Konditionen. Kombinierbar mit BAFA-Zuschuss.
Steuerbonus
Energetische Sanierung direkt von der Steuer absetzen.
NRW.BANK.
Gebäudesanierung
Zinsgünstiges Annuitätendarlehen für selbst genutztes Wohneigentum. Finanzierungsanteil bis 100 %, Laufzeiten bis 35 Jahre. Antragstellung über Ihre Hausbank vor Maßnahmenbeginn. Kombinierbar mit der BAFA-Förderung.
Warum sich der Austausch lohnt
Ein Fenstertausch ist mehr als nur Glas – es ist ein Upgrade für Ihr Leben.
Perfektes Raumklima
Keine Sauna im Sommer, keine Eisbox im Winter. Genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Temperaturen unter dem Dach.
Energie sparen
Sparen Sie bis zu 30% Heizenergie durch moderne Dämmung und senken Sie nachhaltig Ihre Nebenkosten.
Wertsteigerung
Ein saniertes Dach steigert den Wohnkomfort und den Immobilienwert – eine Investition, die sich doppelt auszahlt.
Vom GEG zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)
Das Gebäudeenergiegesetz ist im Juli 2026 durch das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) abgelöst worden. Für das Dach ändert sich inhaltlich nichts: Wer mehr als 10 % einer Dachfläche erneuert, muss den Bauteil-Höchstwert von 0,24 W/(m²·K) einhalten, und die Nachrüstpflicht für oberste Geschossdecke bzw. Dach binnen zwei Jahren nach Eigentümerwechsel bleibt bestehen. Geändert hat sich vor allem die Heizungsseite – die 65-%-Pflicht für erneuerbare Energien ist entfallen.
Für energetische Dachsanierungen in Bochum sind über BAFA und KfW Zuschüsse ab 15 % der förderrelevanten Kosten möglich – Rex Bedachung berät kostenlos zur passenden Fördermaßnahme.
BEG-Förderanforderung vs. gesetzliche Mindestanforderung
| Bauteil | BEG-Förderung | Gesetzliche Pflicht (GModG) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Steildach | 0,14 W/(m²·K) | 0,24 W/(m²·K) | −42 % |
| Flachdach | 0,14 W/(m²·K) | 0,20 W/(m²·K) | −30 % |
| Oberste Geschossdecke | 0,14 W/(m²·K) | 0,24 W/(m²·K) | −42 % |
| Gauben | 0,20 W/(m²·K) | 0,24 W/(m²·K) | −17 % |
| Dachfenster | Uw 1,0 W/(m²·K) | Uw 1,4 W/(m²·K) | −29 % |
| Senkrechte Gaubenfenster | Uw 0,95 W/(m²·K) | Uw 1,3 W/(m²·K) | −27 % |
Wer nur auf gesetzlichem Mindestniveau plant, riskiert den BEG-Förderanspruch für diese Maßnahme. Die BEG verlangt bei Dachflächen bis zu 42 % bessere Dämmwerte als das Gesetz. Die BEG-Reform vom 21.07.2026 hat diese technischen Mindestanforderungen nicht verändert.
Solardachpflicht NRW ab 2026: Bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut müssen Photovoltaikanlagen grundsätzlich mindestens 30 % der Nettodachfläche bedecken; bei bestimmten Wohngebäuden kann alternativ eine Mindestleistung nach kWp ausreichen. Eine energetische Komplettsanierung löst die Pflicht aus, wenn dabei die Dachhaut vollständig erneuert wird; kleine Reparaturen oder einzelne Ziegelwechsel nicht. Wir planen Dach und PV als ein Projekt – das spart doppelte Gerüst- und Bauzeit. Mehr zur Solarpflicht
Warum der iSFP nur noch bei größeren Dachsanierungen entscheidend ist
Ohne iSFP
15 % auf max. 30.000 €
→ bis zu 4.500 € Zuschuss
Mit iSFP
15 % auf max. 60.000 € + 5 % auf den Anteil über 30.000 €
→ bis zu 10.500 € Zuschuss
Seit dem 21.07.2026 liegt der Hebel des individuellen Sanierungsfahrplans fast vollständig in der verdoppelten Kostenobergrenze: Der 5-Prozentpunkte-Bonus greift erst ab 30.000 € förderrelevanten Kosten und nur auf den darüber liegenden Anteil. Für eine Komplettsanierung von Dach und Dämmung bleibt der iSFP damit klar wirtschaftlich, für einen reinen Dachfenstertausch in der Regel nicht mehr – dort ist häufig die Steuerermäßigung nach § 35c EStG der bessere Weg. Die iSFP-Erstellung wird über die Energieberatung für Wohngebäude (EBW) mit 50 % gefördert, gedeckelt bei 650 € (Ein- und Zweifamilienhaus) bzw. 850 € (ab drei Wohneinheiten). Der Energieeffizienz-Experte prüft vor Antragstellung, ob der iSFP für den Bonus anerkannt wird.
Gilt für alle energetischen Maßnahmen an der Gebäudehülle (BEG EM)
Wie viel gibt es konkret?
Basisförderung auf alle förderfähigen Kosten
Der individuelle Sanierungsfahrplan verdoppelt die Obergrenze der förderrelevanten Kosten von 30.000 auf 60.000 € für die erste Wohneinheit. Seit dem 21.07.2026 gilt der Bonus von 5 Prozentpunkten allerdings nur noch für den Kostenanteil oberhalb von 30.000 € – und setzt ein Mindestinvestitionsvolumen von 30.000 € brutto voraus. Bei kleineren Vorhaben bleibt es bei 15 %.
Ohne iSFP
30.000 €
max. pro WE / Jahr
→ max. 4.500 € Zuschuss
(15 % von 30.000 €)
Mit iSFP
60.000 €
max. pro WE / Jahr
→ max. 10.500 € Zuschuss
(15 % von 60.000 € + 5 % von 30.000 €)
Angaben für die erste Wohneinheit nach Richtlinie BEG EM vom 17.07.2026 (gültig 21.07.2026 bis 31.12.2030). Ab der zweiten Wohneinheit gelten gestaffelt niedrigere Höchstgrenzen. Vorher beantragte und bereits bewilligte Vorhaben behalten die alten Konditionen. Ab dem ersten Quartal 2027 kommen für Worst Performing Buildings 5 Prozentpunkte hinzu.
Was wird konkret gefördert?
Förderrelevant bei Uw ≤ 1,0 W/(m²K)
- Dachfenster mit U-Wert 1,0 oder besser (Dreifachverglasung)
- Fachgerechter, luftdichter Einbau inkl. Laibung
- Eindeckrahmen & Dämmset je Fenster
- Außenliegender Hitzeschutz (Rollladen, Jalousie) mit automatischer Steuerung
- Innenfutter / Laibungsverkleidung
- ✕VELUX THERMO -70 (Uw 1,3) – nicht förderrelevant
- ✕Innenliegender Sonnenschutz – nicht förderrelevant
Vom Erstgespräch bis zur Auszahlung
Der BAFA-Förderantrag muss gestellt sein, bevor das Vorhaben verbindlich wird. Ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn führt zum vollständigen Förderverlust.
Wichtigste Regel: Vertrag nur mit aufschiebender oder auflösender Bedingung zur Förderzusage → BAFA-Antrag stellen → Zuwendungsbescheid abwarten → erst dann Ausführung beauftragen oder Anzahlung leisten.
| # | Schritt | Zeitrahmen |
|---|---|---|
| 1 | Erstinteresse Eigentümer äußert Sanierungswunsch | Tag 0 |
| 2 | Erstberatung Förderfähigkeit prüfen: Gebäudealter ≥ 5 Jahre? Eigentümer? | Tag 1–7 |
| 3 | Energieberater (EEE) einbinden Sofort starten – größter Engpass mit 3–8 Wochen Wartezeit | Tag 7–14 |
| 4 | iSFP / Energieberatung EEE erstellt Sanierungsfahrplan – hebt die Kostenobergrenze auf 60.000 €; der +5 %-Bonus greift nur oberhalb von 30.000 € | Woche 3–8 |
| 5 | BEG-konformes Angebot Rex erstellt Angebot mit Trennung förderfähig / nicht förderfähig, U-Wert-Nachweis, auflösender Bedingung | Woche 4–9 |
| 6 | Technische Projektbeschreibung (TPB) EEE erstellt TPB mit allen technischen Daten für den Antrag. Seit 21.07.2026 ist eine neue TPB-ID nach der aktuellen Richtlinie erforderlich | Woche 5–10 |
| 7 | BAFA-Antrag stellen Eigentümer beantragt online unter bafa.de – TPB-ID eingeben. Der Vertrag muss zu diesem Zeitpunkt bereits vorliegen, aber unter Förderzusage-Vorbehalt stehen | Woche 6–11 |
| 8 | Eingangsbestätigung BAFA bestätigt Eingang des Antrags | 1–2 Wochen |
| 9 | Zuwendungsbescheid BAFA genehmigt Förderung – ab jetzt kann der Vertrag rechtssicher unterzeichnet werden | 6–8 Wochen |
| 10 | Auftragserteilung Formaler Vertrag mit Rex Bedachungs GmbH | Nach Bescheid |
| 11 | Ausführung Baumaßnahme durch Rex – Rechnung mit Trennung förderfähig / nicht förderfähig | 1–4 Wochen |
| 12 | Technischer Projektnachweis (TPN) EEE erstellt TPN nach Abschluss der Maßnahme | Nach Abschluss |
| 13 | Verwendungsnachweis Eigentümer reicht Rechnungen und TPN beim BAFA ein – unbare Bezahlung Pflicht | Nach TPN |
| 14 | Auszahlung BAFA überweist Zuschuss direkt auf das Konto des Eigentümers | 4–8 Wochen |
Gesamtdauer typisch
4–8 Monate
Bewilligungszeitraum
36 Monate ab Bescheid
Häufigster Fehler: Vertrag oder Anzahlung vor BAFA-Antragstellung = vorzeitiger Maßnahmenbeginn = vollständiger Förderverlust.
Die wichtigste Regel: Erst Antrag, dann Auftrag!
Unterschreiben Sie keinen Handwerkervertrag, bevor der Förderantrag genehmigt ist. Wer zu früh unterschreibt, verliert den Anspruch auf Förderung!
In 4 Schritten zum geförderten Dach
Der Förderprozess folgt einer festen Reihenfolge — wer sie verletzt, verliert den Anspruch. Wir koordinieren die Schritte mit Ihrem Energieeffizienz-Experten und stellen sicher, dass der Antrag steht, bevor der erste Vertrag unterschrieben wird.
Energieeffizienz-Experte
Der Energieeffizienz-Experte wird eingebunden, erstellt die Technische Projektbeschreibung (TPB) und prüft, ob sich der iSFP-Bonus beim geplanten Volumen noch rechnet. Seit 21.07.2026 ist für jeden Antrag eine neue TPB-ID nötig.
BAFA-Antrag
Der Antrag wird online bei der BAFA gestellt – vor jeder Vertragsunterschrift und vor jeder Anzahlung.
Zuwendungsbescheid
Die BAFA bestätigt die Förderung. Erst jetzt ist der Auftrag rechtssicher planbar.
Auftrag & Umsetzung
Vertrag mit Rex Bedachung, Ausführung, Technischer Projektnachweis und Verwendungsnachweis. Der BAFA-Zuschuss wird nach Prüfung ausgezahlt; KfW- oder NRW.BANK-Bausteine laufen separat über die Hausbank.
Energieeffizienz-Experte (EEE)
Für BAFA und KfW ist die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten (EEE) Pflicht. Wir arbeiten eng mit lokalen Experten in Bochum zusammen und koordinieren den gesamten Prozess für Sie. Fachplanung und Baubegleitung werden mit 50 % bezuschusst – förderrelevant sind dafür bis zu 5.000 € beim Ein- und Zweifamilienhaus.
Steuervorteil nach § 35c EStG
Alternativ zur BAFA-Förderung kann die steuerliche Förderung nach § 35c EStG genutzt werden: 20 % der Sanierungskosten als Steuerermäßigung, verteilt über drei Jahre (7 % / 7 % / 6 %), maximal 40.000 € je Objekt. Seit der Deckelung des iSFP-Bonus am 21.07.2026 ist dieser Weg bei Vorhaben unter 30.000 € rechnerisch häufig attraktiver als die BEG EM – vorausgesetzt, die Steuerschuld reicht aus.
§ 35c kann nicht für dieselbe energetische Maßnahme parallel zur BEG-Förderung genutzt werden. Für unterschiedliche Maßnahmen am selben Objekt können verschiedene Förderwege getrennt geprüft werden – etwa Dachdämmung über BEG EM und Fassadendämmung über § 35c. Voraussetzung: Gebäude mindestens 10 Jahre alt, Selbstnutzung, unbare Bezahlung und Fachunternehmer-Bescheinigung nach amtlichem Muster.
Dachdecker-Tipp
„Diese Variante ist oft unbürokratischer, erfordert aber eine Bescheinigung nach amtlichem Muster durch uns als Fachbetrieb."
Förderung kombinieren in NRW
Der BAFA-Zuschuss lässt sich mit zinsgünstigen Darlehen kombinieren. So senken Sie die Finanzierungslast auch bei größeren Vorhaben:
KfW-Ergänzungskredit 358/359
Zinsvergünstigtes Darlehen bis 120.000 € je Wohneinheit nach BAFA-Zusage. Besonders günstig bei Haushaltseinkommen bis 90.000 € (358 Plus).
NRW.BANK.Gebäudesanierung
Darlehen bis 150.000 €, Finanzierungsanteil bis 100 %, Laufzeit bis 35 Jahre. Aktuelle Konditionen unter nrwbank.de/konditionen.
NRW-Eigentumsförderung Modernisierung
Für selbstnutzende Eigentümer mit kleinen und mittleren Einkommen: vergünstigte Zinsen und Tilgungsnachlass, Antragstellung über die zuständige Bewilligungsbehörde.
Kumulierungsgrenze: Die öffentliche Gesamtförderung darf 60 % der förderrelevanten Kosten nicht übersteigen.
Häufige Fragen zur Förderung
Unsere geförderten Leistungen
Starten Sie jetzt Ihren Förder-Check
Wir prüfen kostenlos vor Ort, welche Maßnahmen an Ihrem Objekt in Bochum sinnvoll sind und welche Fördertöpfe wir für Sie anzapfen können.
Meisterbetrieb Rex Bedachungs GmbH · Paulinenstraße 22, 44799 Bochum