Dachsanierung in Bochum:
Staatliche Zuschüsse clever nutzen
Sparen Sie bis zu 20% der Sanierungskosten durch BAFA und KfW. Wir begleiten Sie als Meisterbetrieb durch den Förderdschungel.
Die BEG-Einzelmaßnahmen-Förderung (BEG EM) bezuschusst die energetische Dachsanierung mit 15 % der förderrelevanten Kosten. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) steigt der Fördersatz auf 20 %. Förderrelevant sind Dachdämmung, Dachfenster mit Uw ≤ 1,0 W/(m²·K) und außenliegender Sonnenschutz mit optimierter Tageslichtversorgung. Die Kostenobergrenze liegt bei 30.000 € je Wohneinheit, mit iSFP bei 60.000 €. Bei Gebäudehüllen-Maßnahmen ist ein Energieeffizienz-Experte Pflicht. Der Antrag muss vor Auftragserteilung gestellt werden.
Tim Rex
Geschäftsführer · Dachdeckermeister
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Einzelmaßnahmen
Ideal für Dachdämmung oder den Austausch von Dachfenstern.
Nach BAFA-Zusage
Zinsgünstiges Darlehen nach BAFA-Förderzusage. Bei Haushaltseinkommen ≤ 90.000 € (KfW 358 Plus) besonders günstige Konditionen. Kombinierbar mit BAFA-Zuschuss.
Steuerbonus
Energetische Sanierung direkt von der Steuer absetzen.
NRW.BANK.
Gebäudesanierung
Zinsgünstiges Annuitätendarlehen für selbst genutztes Wohneigentum. Finanzierungsanteil bis 100 %, Laufzeiten bis 35 Jahre. Antragstellung über Ihre Hausbank vor Maßnahmenbeginn. Kombinierbar mit der BAFA-Förderung.
Warum sich der Austausch lohnt
Ein Fenstertausch ist mehr als nur Glas – es ist ein Upgrade für Ihr Leben.
Perfektes Raumklima
Keine Sauna im Sommer, keine Eisbox im Winter. Genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Temperaturen unter dem Dach.
Energie sparen
Sparen Sie bis zu 30% Heizenergie durch moderne Dämmung und senken Sie nachhaltig Ihre Nebenkosten.
Wertsteigerung
Ein saniertes Dach steigert den Wohnkomfort und den Immobilienwert – eine Investition, die sich doppelt auszahlt.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2026
Das GEG schreibt bei größeren Sanierungen Mindestdämmwerte vor (U-Wert max. 0,24 W/m²K). Wir sorgen dafür, dass Ihr neues Dach nicht nur die gesetzlichen Anforderungen erfüllt, sondern diese für maximale Effizienz sogar übertrifft.
Für energetische Dachsanierungen in Bochum sind über BAFA und KfW Förderungen von bis zu 20 % der Investitionskosten möglich – Rex Bedachung berät kostenlos zur passenden Fördermaßnahme.
BEG-Förderanforderung vs. GEG-Mindestanforderung
| Bauteil | BEG-Förderung | GEG-Pflicht | Differenz |
|---|---|---|---|
| Steildach | 0,14 W/(m²·K) | 0,24 W/(m²·K) | −42 % |
| Flachdach | 0,14 W/(m²·K) | 0,20 W/(m²·K) | −30 % |
| Oberste Geschossdecke | 0,14 W/(m²·K) | 0,24 W/(m²·K) | −42 % |
| Gauben | 0,20 W/(m²·K) | 0,24 W/(m²·K) | −17 % |
| Dachfenster | Uw 1,0 W/(m²·K) | Uw 1,4 W/(m²·K) | −29 % |
| Senkrechte Gaubenfenster | Uw 0,95 W/(m²·K) | Uw 1,3 W/(m²·K) | −27 % |
Wer nur auf GEG-Niveau plant, riskiert den BEG-Förderanspruch für diese Maßnahme. Die BEG verlangt bei Dachflächen bis zu 42 % bessere Dämmwerte als das GEG.
Solardachpflicht NRW ab 2026: Bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut müssen Photovoltaikanlagen grundsätzlich mindestens 30 % der Nettodachfläche bedecken; bei bestimmten Wohngebäuden kann alternativ eine Mindestleistung nach kWp ausreichen. Eine energetische Komplettsanierung löst die Pflicht aus, wenn dabei die Dachhaut vollständig erneuert wird; kleine Reparaturen oder einzelne Ziegelwechsel nicht. Wir planen Dach und PV als ein Projekt – das spart doppelte Gerüst- und Bauzeit. Mehr zur Solarpflicht
Warum der iSFP bei größeren Dachsanierungen entscheidend ist
Ohne iSFP
15 % auf max. 30.000 €
→ bis zu 4.500 € Zuschuss
Mit iSFP
20 % auf max. 60.000 €
→ bis zu 12.000 € Zuschuss
Der individuelle Sanierungsfahrplan erhöht nicht nur den Fördersatz, sondern verdoppelt auch die anrechenbare Kostenobergrenze. Die iSFP-Erstellung wird über die Energieberatung für Wohngebäude (EBW) mit 50 % gefördert. Der Energieeffizienz-Experte prüft vor Antragstellung, ob der iSFP für den Bonus anerkannt wird.
Gilt für alle energetischen Maßnahmen an der Gebäudehülle (BEG EM)
Wie viel gibt es konkret?
Basisförderung auf alle förderfähigen Kosten
Der individuelle Sanierungsfahrplan verdoppelt den Förderhöchstbetrag von 30.000 auf 60.000 € pro Wohneinheit und erhöht den Fördersatz auf 20 %.
Ohne iSFP
30.000 €
max. pro WE / Jahr
→ max. 4.500 € Zuschuss
(15 % von 30.000 €)
Mit iSFP
60.000 €
max. pro WE / Jahr
→ max. 12.000 € Zuschuss
(20 % von 60.000 €)
Was wird konkret gefördert?
Förderrelevant bei Uw ≤ 1,0 W/(m²K)
- Dachfenster mit U-Wert 1,0 oder besser (Dreifachverglasung)
- Fachgerechter, luftdichter Einbau inkl. Laibung
- Eindeckrahmen & Dämmset je Fenster
- Außenliegender Hitzeschutz (Rollladen, Jalousie) mit automatischer Steuerung
- Innenfutter / Laibungsverkleidung
- ✕VELUX THERMO -70 (Uw 1,3) – nicht förderrelevant
- ✕Innenliegender Sonnenschutz – nicht förderfähig
Vom Erstgespräch bis zur Auszahlung
Der BAFA-Förderantrag muss vor Vertragsabschluss gestellt sein. Ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn führt zum vollständigen Förderverlust.
Wichtigste Regel: BAFA-Antrag stellen → Eingangsbestätigung abwarten → erst dann Vertrag unterschreiben oder Anzahlung leisten.
| # | Schritt | Zeitrahmen |
|---|---|---|
| 1 | Erstinteresse Eigentümer äußert Sanierungswunsch | Tag 0 |
| 2 | Erstberatung Förderfähigkeit prüfen: Gebäudealter ≥ 5 Jahre? Eigentümer? | Tag 1–7 |
| 3 | Energieberater (EEE) einbinden Sofort starten – größter Engpass mit 3–8 Wochen Wartezeit | Tag 7–14 |
| 4 | iSFP / Energieberatung EEE erstellt Sanierungsfahrplan – sichert +5 % Bonus und 60.000 € Förderhöchstbetrag | Woche 3–8 |
| 5 | BEG-konformes Angebot Rex erstellt Angebot mit Trennung förderfähig / nicht förderfähig, U-Wert-Nachweis, auflösender Bedingung | Woche 4–9 |
| 6 | Technische Projektbeschreibung (TPB) EEE erstellt TPB mit allen technischen Daten für den Antrag | Woche 5–10 |
| 7 | BAFA-Antrag stellen Eigentümer beantragt online unter bafa.de – TPB-ID eingeben. Kein Vertrag vorher! | Woche 6–11 |
| 8 | Eingangsbestätigung BAFA bestätigt Eingang des Antrags | 1–2 Wochen |
| 9 | Zuwendungsbescheid BAFA genehmigt Förderung – ab jetzt kann der Vertrag rechtssicher unterzeichnet werden | 6–8 Wochen |
| 10 | Auftragserteilung Formaler Vertrag mit Rex Bedachungs GmbH | Nach Bescheid |
| 11 | Ausführung Baumaßnahme durch Rex – Rechnung mit Trennung förderfähig / nicht förderfähig | 1–4 Wochen |
| 12 | Technischer Projektnachweis (TPN) EEE erstellt TPN nach Abschluss der Maßnahme | Nach Abschluss |
| 13 | Verwendungsnachweis Eigentümer reicht Rechnungen und TPN beim BAFA ein – unbare Bezahlung Pflicht | Nach TPN |
| 14 | Auszahlung BAFA überweist Zuschuss direkt auf das Konto des Eigentümers | 4–8 Wochen |
Gesamtdauer typisch
4–8 Monate
Bewilligungszeitraum
36 Monate ab Bescheid
Häufigster Fehler: Vertrag oder Anzahlung vor BAFA-Antragstellung = vorzeitiger Maßnahmenbeginn = vollständiger Förderverlust.
Die wichtigste Regel: Erst Antrag, dann Auftrag!
Unterschreiben Sie keinen Handwerkervertrag, bevor der Förderantrag genehmigt ist. Wer zu früh unterschreibt, verliert den Anspruch auf Förderung!
In 4 Schritten zum geförderten Dach
Der Förderprozess folgt einer festen Reihenfolge — wer sie verletzt, verliert den Anspruch. Wir koordinieren die Schritte mit Ihrem Energieeffizienz-Experten und stellen sicher, dass der Antrag steht, bevor der erste Vertrag unterschrieben wird.
Energieeffizienz-Experte
Der Energieeffizienz-Experte wird eingebunden, erstellt die Technische Projektbeschreibung und prüft die Voraussetzungen für den 5 %-iSFP-Bonus.
BAFA-Antrag
Der Antrag wird online bei der BAFA gestellt – vor jeder Vertragsunterschrift und vor jeder Anzahlung.
Zuwendungsbescheid
Die BAFA bestätigt die Förderung. Erst jetzt ist der Auftrag rechtssicher planbar.
Auftrag & Umsetzung
Vertrag mit Rex Bedachung, Ausführung, Technischer Projektnachweis und Verwendungsnachweis. Der BAFA-Zuschuss wird nach Prüfung ausgezahlt; KfW- oder NRW.BANK-Bausteine laufen separat über die Hausbank.
Energieeffizienz-Experte (EEE)
Für BAFA und KfW ist die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten (EEE) Pflicht. Wir arbeiten eng mit lokalen Experten in Bochum zusammen und koordinieren den gesamten Prozess für Sie. Die Experten-Kosten werden zu 50% gefördert!
Steuervorteil nach § 35c EStG
Alternativ zur BAFA-Förderung kann die steuerliche Förderung nach § 35c EStG genutzt werden: 20 % der Sanierungskosten als Steuerermäßigung, verteilt über drei Jahre, maximal 40.000 € je Objekt.
§ 35c kann nicht für dieselbe energetische Maßnahme parallel zur BEG-Förderung genutzt werden. Für unterschiedliche Maßnahmen am selben Objekt können verschiedene Förderwege getrennt geprüft werden – etwa Dachdämmung über BEG EM und Fassadendämmung über § 35c. Voraussetzung: Gebäude mindestens 10 Jahre alt, Selbstnutzung, unbare Bezahlung und Fachunternehmer-Bescheinigung nach amtlichem Muster.
Dachdecker-Tipp
„Diese Variante ist oft unbürokratischer, erfordert aber eine Bescheinigung nach amtlichem Muster durch uns als Fachbetrieb."
Förderung kombinieren in NRW
Der BAFA-Zuschuss lässt sich mit zinsgünstigen Darlehen kombinieren. So senken Sie die Finanzierungslast auch bei größeren Vorhaben:
KfW-Ergänzungskredit 358/359
Zinsvergünstigtes Darlehen bis 120.000 € je Wohneinheit nach BAFA-Zusage. Besonders günstig bei Haushaltseinkommen bis 90.000 € (358 Plus).
NRW.BANK.Gebäudesanierung
Darlehen bis 150.000 €, Finanzierungsanteil bis 100 %, Laufzeit bis 35 Jahre. Aktuelle Konditionen unter nrwbank.de/konditionen.
NRW-Eigentumsförderung Modernisierung
Für selbstnutzende Eigentümer mit kleinen und mittleren Einkommen: vergünstigte Zinsen und Tilgungsnachlass, Antragstellung über die zuständige Bewilligungsbehörde.
Kumulierungsgrenze: Die öffentliche Gesamtförderung darf 60 % der förderrelevanten Kosten nicht übersteigen.
Häufige Fragen zur Förderung
Unsere geförderten Leistungen
Starten Sie jetzt Ihren Förder-Check
Wir prüfen kostenlos vor Ort, welche Maßnahmen an Ihrem Objekt in Bochum sinnvoll sind und welche Fördertöpfe wir für Sie anzapfen können.
Meisterbetrieb Rex Bedachungs GmbH · Paulinenstraße 22, 44799 Bochum